- Slovenský realitný trh zažíva skutočnú horúčku.
- Dvojizbák v Bratislave sa za rok predražil o 50-tisíc eur.
- Odborníci varujú: kto s kúpou čaká, o niekoľko mesiacov zaplatí ešte viac.
Podobne uvažuje aj Pavel Škriniar zo Swiss Life Select, ktorý odporúča:
Ak riešite otázku bývania, neváhajte. Nečakajte na pokles sadzieb či pokles cien.”
Hlavnou prekážkou pri kúpe bývania nie sú ani tak vysoké ceny, ale nedostatok vlastných zdrojov. Banky vyžadujú dvadsať percent z ceny nehnuteľnosti ako vlastný vklad. Pri byte za 300-tisíc to znamená potrebu 60-tisíc eur v hotovosti.
Je to naozaj o tom, že ceny narástli do takých výšok, že je problém dofinancovať hypotéku z nejakých vlastných zdrojov,” upozornil analytik Marián Búlik.
Ceny nehnuteľností rastú. Zdroj: shutterstock.com/Pawel Michalowski
Nedostatok bytov ženie ceny do výšin
Situáciu zhoršuje akútny nedostatok nehnuteľností na trhu. Len v hlavnom meste chýba približne 10-tisíc bytov, čo pri rastúcom dopyte vytvára ideálne podmienky pre ďalšie zdražovanie.
Vyhliadky na rok 2025 neprinášajú úľavu pre kupujúcich. Experti očakávajú pokračovanie rastúceho trendu kvôli kombinácii faktorov – ďalšiemu znižovaniu úrokov ECB, rastúcim mzdám, klesajúcej inflácii a pretrvávajúcemu nedostatku nových projektov.
Ceny nehnuteľností tak budú pravdepodobne pokračovať v raste a kto dnes váha, môže sa zajtra poriadne mýliť v kalkuláciách.
