- Ceny dvojizbových bytov stúpajú na rekordné maximá.
- Najvýraznejšie zdražovanie nastalo v Košiciach.
- Slováci majú o nehnuteľnosti čoraz väčší záujem.
Medziročné porovnanie odhaľuje ešte dramatickejší vývoj:
- Košice I: nárast o 28,82 %.
- Žilina: nárast o 21,69 %.
Vplyv zvýšenia DPH na správanie kupujúcich
Záver roka 2024 priniesol zvýšenú aktivitu na trhu s novostavbami. Martin Pružinský uviedol:
Zvýšený záujem u developerských projektov ku koncu roka potvrdil naše prognózy. Keďže sa od januára zvyšovala DPH z 20 na 23 %, záujemcovia o kúpu sa rozhodli nečakať, kým developeri tento nárast premietnu do koncovej ceny, a kúpiť byt ešte za starú cenu.
Ceny bytov budú aj naďalej stúpať
Aktuálny vývoj naznačuje, že trend rastu cien bytov môže pokračovať aj v roku 2025.
- Vývoj úrokových sadzieb hypoték.
- Tempo výstavby nových bytových projektov.
- Celková ekonomická situácia.
- Dopyt po bývaní v jednotlivých regiónoch.
Prieskum spoločnosti Ipsos, na ktorom sa zúčastnilo 1 003 respondentov ukázal, že až 22,6 % Slovákov plánuje kúpu nehnuteľnosti v najbližších piatich rokoch.
Analytička Wood & Company Eva Sadovská vysvetlila:
V roku 2023 bývalo vo vlastnej nehnuteľnosti až 93,6 % Slovákov a Sloveniek. Po Rumunsku, s podielom 95,6 %, je to druhý najvyšší podiel v EÚ. Podiel Slovákov žijúcich vo svojej nehnuteľnosti dlhodobo osciloval okolo úrovne 90 %, avšak od roku 2020 zaznamenal relatívne dynamický nárast na aktuálnych takmer 94 %.
Dáta tak poukazujú na rastúci záujem Slovákov o vlastné bývanie a o kúpu nehnuteľnosti.
Pre potenciálnych kupujúcich je dôležité zvážiť načasovanie kúpy nehnuteľnosti a dôkladne analyzovať situáciu na lokálnom trhu. Experti odporúčajú sledovať vývoj cien v konkrétnych lokalitách a konzultovať svoje možnosti s realitnými odborníkmi.
