- Ceny dvojizbových bytov stúpajú na rekordné maximá.
- Najvýraznejšie zdražovanie nastalo v Košiciach.
- Slováci majú o nehnuteľnosti čoraz väčší záujem.
Ceny bytov lámu rekordy. Slovenský realitný trh zažíva bezprecedentný rast cien bytov. Najnovšie údaje z portálu Nehnuteľnosti.sk ukazujú, že koncom roka 2024 došlo k výraznému zdraženiu nehnuteľností vo všetkých väčších mestách krajiny. Najvýraznejší nárast cien zaznamenali najmä Bratislava, Košice a Žilina.
Stabilizácia hypotekárneho trhu ako katalyzátor rastu
Po turbulentnom období sa situácia na hypotekárnom trhu začína upokojovať. Úrokové sadzby na hypotéky banky znižovali prakticky v priebehu celého roka 2024.
Slováci sa chopili príležitosti a začali si plniť sny o novom bývaní. Vyšší dopyt automaticky spôsobil nárast cien na realitnom trhu.
Ceny bytov rastú dvojciferným tempom
Najvýraznejší medziročný nárast cien menších bytov zaznamenali košické mestské časti:
- Košice III: nárast o 20 %.
- Košice I: nárast o 18,06 %.
- Košice II: nárast o 16,54 %.
Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk, vysvetľuje:
Vysoké úrovne rastu v košických mestských častiach spôsobuje pomerne nízka ponuka bytov na predaj. Výstavba nových bytov je tu utlmená, ľudia preto kupujú, čo je v ponuke, a to tlačí na rast cien.
Významné zdraženie bytov nezaostáva ani v ďalších slovenských mestách:
- Banská Bystrica: nárast o 15,79 %.
- Žilina: nárast o 14,79 %.
Ceny dvojizbových bytov. Zdroj: nehnutelnosti.sk
Bratislavské Staré Mesto vedie v segmente veľkých bytov
Koniec roka 2024 priniesol prekvapivý vývoj v segmente 3-izbových bytov. Najvýraznejší kvartálny nárast zaznamenalo bratislavské Staré Mesto, kde ceny vzrástli o 11,11 %. Tento nárast súvisí s dokončovaním luxusných developerských projektov v centre hlavného mesta.
Pružinský hovorí:
Vďaka dokončovaniu luxusných developerských projektov sa s takýmto výsledkom dalo počítať. Ceny v centre metropoly patria naďalej k tomu najdrahšiemu, čo je na slovenskom trhu v ponuke.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
