- Byty na Slovensku sú drahšie a dopyt po nich stále rastie.
- Mnohí kupujúci však robia chyby, ktoré ich môžu stáť tisíce eur navyše.
- Odborníci upozorňujú na riziká, o ktorých sa často vôbec nehovorí.
Byty na Slovensku sú dnes drahšie ako kedykoľvek predtým. Dopyt je vysoký a ceny rastú. Podľa Realitného barometra medziročne o viac než 10 %. No práve v takomto prostredí robia kupujúci chyby, ktoré ich môžu stáť tisíce eur navyše. Upozorňujú na to odborníci z Realitnej únie SR. Mnohé riziká pritom nie sú na prvý pohľad viditeľné.
Byty na Slovensku: Hypotéka nemusí pokryť to, čo čakáte
Najčastejší šok prichádza až po podpise rezervačnej zmluvy. Kupujúci počíta s hypotékou, no banka mu schváli menej. Dôvod? Znalecký posudok.
Banka totiž vychádza z hodnoty určenej znalcom, nie z dohodnutej ceny. Ak znalec byt ocení nižšie, rozdiel musí kupujúci doplatiť z vlastného vrecka.
Ako upozorňuje odborník Peter Laputka:
„Znalci začínajú byť podráždení z týchto cien a pri bytoch v pôvodnom stave nedokážu byt oceniť na trhovú hodnotu.”
Výsledok: Tisíce eur navyše alebo problém s financovaním.
Byty na Slovensku: Emócie vás môžu pripraviť o peniaze
Na obhliadke sa byt zapáči a kupujúci koná impulzívne. Pridá k cene len preto, aby ho „nepredbehol” niekto iný. To je však často chyba.
Nie každý byt má reálne vysoký dopyt. Môže mať skryté nedostatky ako zlú orientáciu, vysoké náklady či slabú lokalitu.Zde můžete psát
Ako upozorňuje Karin Zápalová podpredsedníčka Realitnej únie SR a majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS:
„Kupujúci sú sami ochotní prihodiť k ponukovej cene, hoci tá bola reálne stanovená.”
Strach z konkurencie tak môže zbytočne navýšiť cenu.
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
