- Banky spustili ostrý boj o klientov a sadzby na hypotéky padajú pod hranicu 3 %.
- Trh s nehnuteľnosťami sa opäť prebúdza a záujem o úvery rastie.
- Kto sa rozhodne rýchlo, môže získať podmienky, aké tu neboli celé roky.
Slovenský hypotekárny trh zažíva nečakaný obrat. Po mesiacoch stagnácie a vysokých úrokov sa banky pustili do súboja o každého klienta. Výsledok? Hypotéky lacnejú rýchlejšie, než sa čakalo, a pre ľudí s túžbou po vlastnom bývaní sa otvára priama cesta príležitostí.
Hypotéky klesli o takmer jedno percento za rok
Zatiaľ čo ešte pred rokom sa najnižšie úrokové sadzby pohybovali okolo 4,0 %, dnes je možné získať hypotéku už od 3,19 %, ako upozorňuje finančný analytik Swiss Life Select.
Pri netradičnej fixácii na 30 mesiacov v Prima banke dokonca klesli sadzby až na 3,0 %, a v rámci špeciálnych akcií pre existujúcich klientov sa dá dostať aj na 2,8 %.
Pre pár s mesačným čistým príjmom 2 000 eur to predstavuje možnosť získať o 21 000 eur vyššiu hypotéku než minulý rok. To je rozdiel, ktorý môže rozhodnúť medzi garážovým státím a vysneným domom.
Prečo sa banky predháňajú v zľavách?
Odpoveď je jednoduchá – môžu si to dovoliť. Podľa septembrového komentára Národnej banky Slovenska majú banky dostatok likvidity aj kapitálu, takže na obzore nie sú žiadne obmedzenia úverovania. To znamená, že hypotéky sú dnes dostupnejšie než kedykoľvek pred rokom či dvomi.
Konkurencia medzi bankami sa dostala do fázy, kedy už nejde len o poskytnutie úveru, ale o získanie a udržanie klienta. Refinančný trh ožil a počet nových aj refinančných hypoték sa dostal na úroveň spred zvyšovania úrokových sadzieb.
Loading ...Fumbi spustilo súťaž o atraktívnu cenu 1 200 eur, vyplácané ako mesačný bonus 100 eur po 12 mesiacov. Zaregistrujte sa, urobte prvý vklad, zadajte kód KRYPTONAROK a zapojte sa.
Nehnuteľnosti drahšie, hypotéky lacnejšie – aký je správny krok?
Kým úroky klesajú, ceny nehnuteľností sa uberajú opačným smerom. Po približne dvanásťmesačnom poklese ceny domov a bytov už prekonali úroveň spred dvoch rokov. A odborníci varujú: pozastavenie výstavby nových bytov môže rast cien ešte viac zrýchliť.
Pavel Škriniar, finančný analytik Swiss Life Select, odporúča:
Čakať na pokles cien nehnuteľností sa nemusí vyplatiť. Odkladať netreba riešenie vlastného bývania, na zváženie je však kúpa investičnej nehnuteľnosti.”
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
Čo robiť teraz?
Ak premýšľate nad vlastným bývaním alebo refinancovaním existujúcej hypotéky, teraz je najlepší čas konať. Zvýšený záujem o refinancovanie naznačuje, že ľuďom sa skutočne darí znižovať mesačné splátky, alebo si môžu dovoliť zlepšiť kvalitu bývania.
Kľúčové je nepodceniť prípravu. Obráťte sa na skúseného finančného poradcu, ktorý vám pomôže zorientovať sa v ponukách bánk a nájsť riešenie šité priamo pre vás. Pretože kým konkurencia medzi bankami trvá, máte šancu ušetriť tisíce eur.
Hypotéky sú dnes lacnejšie a dostupnejšie, ceny nehnuteľností rastú. Čakať na neistú budúcnosť môže znamenať, že zmeškáte vlak.
