- Investícia do thajskej nehnuteľnosti sa môže zhodnotiť až o 50 % počas výstavby.
- Výnosy z prenájmu apartmánov v Thajsku dosahujú 5 až 8 % ročne.
- Cudzinci môžu legálne vlastniť byty v Thajsku v rámci zahraničnej kvóty.
Aké sú výhody a riziká investície do thajských nehnuteľností?
Výhod je určite podstatne viac ako rizík, keďže väčšinu rizík je možné vopred ošetriť.
Výhodou investície v Thajsku je najmä vynikajúci výnos z prenájmu, ktorý je na Slovensku pri rovnakej výške investícií možné dosiahnuť len veľmi ťažko, nárast hodnoty nehnuteľnosti v čase – napríklad pri kúpe apartmánu v developerskom projekte v prvej fáze predaja je možné investíciu zhodnotiť aj o 30 – 50 %, ak by sa klient rozhodol počkať, kým sa apartmánový dom postaví, a predať apartmán po kolaudácii.
Ak sa však investor uspokojí aj s nižším profitom, svoj kontrakt s developerom môže postúpiť/predať aj kedykoľvek počas výstavby. Veľkou výhodou regiónu samého osebe je celoročne veľmi priaznivé počasie, ktoré našincovi dáva aj možnosť relokácie – prípadne trávenie viac mesiacov v roku na dovolenke či formou práce na diaľku.
Z finančného hľadiska, v porovnaní napríklad s Dubajom, ktorý je pre našincov tiež investične veľmi zaujímavý, viete v Thajsku kúpiť podobne veľký apartmán v podobnej vzdialenosti od pláže aj za tretinu ceny. Preto Thajsko ponúka príležitosť aj záujemcom, ktorí nemajú budget rádovo v státisícoch eur, ale v rámci diverzifikácie kapitálu chcú investovať mimo Slovenska, respektíve mimo Európy.
Čo sa týka rizík, za asi najväčšie riziko považujem spoluprácu s neserióznym sprostredkovateľom, ktorého cieľom je len predať – a je mu jedno, čo predáva a do akej miery daná nehnuteľnosť zohľadňuje preferencie klienta. Kvalitná, certifikovaná a rokmi preverená realitná agentúra dokáže v praxi ošetriť riziká, na ktoré neseriózny sprostredkovateľ neupozorní, možno o nich ani nevie, alebo ho jednoducho zaujíma len zisk a nie záujmy klienta.
