- Investícia do thajskej nehnuteľnosti sa môže zhodnotiť až o 50 % počas výstavby.
- Výnosy z prenájmu apartmánov v Thajsku dosahujú 5 až 8 % ročne.
- Cudzinci môžu legálne vlastniť byty v Thajsku v rámci zahraničnej kvóty.
Ako sa líši kvalita výstavby v rôznych cenových kategóriách? Na čo si dať pozor pri výbere developera?
Kvalita výstavby sa líši najmä v závislosti od jednotlivých developerov.
Aj v Thajsku, podobne ako v každej inej krajine, existuje niekoľko veľmi kvalitných, rokmi a množstvom dokončených odovzdaných projektov preverených developerov, no tiež množstvo takých, ktorí len skúšajú, začínajú alebo ich hlavným cieľom je čo najvyšší zisk pri čo najnižších nákladoch.
Práve na to, aby záujemca o kúpu apartmánu nesadol na lep lákavo vyzerajúceho marketingu pofidérneho developera, slúži veľmi cenný partner celého procesu – miestna realitná agentúra, ktorá na celý priebeh kúpy dohliada a manažuje ju.
Náš thajský partner spolupracuje len s najkvalitnejšími a rokmi preverenými developermi, vďaka čomu dokážeme pre našich klientov zabezpečiť z množstva ponúkaných projektov tie najlepšie. Dôležité pri výbere developera je tiež dodržiavanie termínov. Samozrejme, vplyvom neočakávaných okolností, napríklad počasia, sa môže stavba o pár týždňov či mesiacov omeškať. Je to bežné všade vo svete, avšak je potrebné vybrať developera, ktorý svoje projekty odovzdáva načas a vo vynikajúcej kvalite.
Aj tu pomôže agentúra, ktorá pozná miestny trh, kvalitu ponúkaných projektov a históriu jednotlivých developerov.
Prečo investovať do nehnuteľnosti v Thajsku? Zdroj: shutterstock.com/fokke baarssen
Uvažovali ste, že by ste sa zamerali aj na inú krajinu, alebo vám Thajsko zatiaľ stačí?
Som presvedčený, že ak chce niekto ponúkať tie najlepšie služby, musí sa zamerať na kvalitu a nie kvantitu. Mojím cieľom nie je predávať nehnuteľnosti v „každej tretej krajine na svete”. Chcem sprostredkovať klientom len to najlepšie, čo z môjho pohľadu trh ponúka, a tu mi jednoznačne ako víťaz vychádza Thajsko.
Držím sa zásady, že neponúkam klientom to, čo by som sám nebol ochotný kúpiť. Práve preto som svojím „prvým klientom” bol ja sám, keď som nedávno investoval do jedného z projektov, ktoré aktuálne ponúkam aj pre klientov. Thajská Pattaya má z môjho pohľadu veľmi zaujímavý pomer cena – hodnota – výnos, vynikajúcu klímu, priateľských a milých domácich obyvateľov, raketovo rastúci cestovný ruch – čo dáva investičným nehnuteľnostiam z roka na rok vyšší potenciál.
Thajská vláda masívne podporuje rozvoj infraštruktúry a komunikácií, stavia diaľnice, železnice. Jednoducho robí všetko pre to, čomu majitelia nehnuteľností vďačia za profit z prenájmu či výhodného budúceho predaja nehnuteľnosti.
V budúcnosti plánujeme v rámci našej realitnej kancelárie rozšíriť ponuku investičných nehnuteľností o Spojené arabské emiráty – Dubaj a okolie, avšak samotný predaj v tejto lokalite zverím do portfólia niektorého z mojich kolegov.
