- AI odporúča byt na vlastné bývanie, fond na investovanie.
- Realitný fond znižuje riziko, nepotrebuje veľký kapitál ani starosti.
- Expert radí: emócie patria k bývaniu, investície musia stáť na číslach.
Na Slovensku mnoho ľudí stále sníva o vlastnom byte či dome. Berú ho ako istotu, poistku voči inflácii aj symbol úspechu. Popri tom však rastie aj záujem o investície, ktoré nezviažu rodinný rozpočet na desaťročia. Práve preto sa 365.invest pri príležitosti Svetového dňa sporenia pozrel na dilemu:
Je výhodnejší investičný byt, alebo podiel v realitnom fonde?
Do porovnania vstúpil AI asistent Gemini aj skúsený expert Peter Vojtek. Obaja sa na problém pozreli z inej strany, no ich závery sa prekvapivo stretli.
AI: byt na bývanie, fond na zarábanie
Umelá inteligencia analyzovala otázku: kúpiť byt na prenájom, alebo radšej investovať do realitného fondu? Výsledok zhrnula veľmi racionálne.
-
Vlastné bývanie
Podľa AI dáva kúpa bytu najväčší zmysel vtedy, keď v ňom chcete žiť. Poskytuje pocit istoty a kontroly nad vlastným bývaním. -
Investícia
Pri čisto investičnom cieli AI výrazne zvýhodňuje realitný fond. Argumentuje štyrmi hlavnými dôvodmi:-
Vstupný kapitál
Na byt potrebujete vysokú hotovosť a často úver. Do fondu viete posielať menšie sumy pravidelne. -
Diverzifikácia rizika
Pri jednom byte riskujete všetko v jednej lokalite. Fond rozkladá riziko na desiatky nehnuteľností v rôznych mestách a segmentoch. -
Likvidita
Predaj bytu trvá mesiace a sprevádzajú ho papierovačky. Podiel vo fonde dokážete predať v krátkom čase a bez obhliadok. -
Nulové starosti so správou
Nájomníkov, opravy a technické poruchy rieši vlastník bytu. Vo fonde túto agendu preberá profesionálny manažment, investor sleduje len výnos.
-
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
