Konsolidácia otrasie realitným trhom. Majitelia budú nútení predávať nehnuteľnosti

  • Zvýšené dane a odvody prinútia niektorých majiteľov predať nehnuteľnosti.
  • Na trh pribudnú ponuky rekreačných a druhých bytov.
  • Ceny sa stabilizujú, no priestor na zľavy sa mierne zväčší.
Ekonomika Majitelia budú nútení predávať nehnuteľnosti
Majitelia budú nútení predávať nehnuteľnosti. Zdroj: shutterstock.com/Gorodenkoff, Luis Molinero
Bitmarkets PCInvestuj do ťažby mobil

Slovenský realitný trh čakajú zmeny, ktoré sa dotknú nielen developerov, ale aj bežných vlastníkov bytov a domov. Štát pripravuje ďalší balík konsolidačných opatrení, ktorý zvýši dane a odvody. Firmám, živnostníkom aj zamestnancom zostane menej peňazí, čo sa rýchlo prejaví aj v realitách.

Časť majiteľov sa ocitne v situácii, keď budú musieť svoje nehnuteľnosti predať, aby získali hotovosť. Vyplýva to z analýzy UpGreat.

Menej peňazí, slabší rast a viac neistoty

Zvýšenie daní a odvodov zasiahne všetky vrstvy ekonomiky. Podľa výkonného riaditeľa Národnej banky Slovenska Michala Horvátha sa rast HDP spomalí približne na 0,5 %. Ak by k fiškálnej konsolidácii nedošlo, ekonomika by podľa neho rástla rýchlejšie. Menej peňazí v obehu znamená nižšiu spotrebu a menší záujem o nové investície.

Slabší ekonomický rast sa premietne aj do správania majiteľov nehnuteľností. Ľudia, ktorí doteraz držali viac bytov či rekreačných domov, začnú rozmýšľať nad predajom.

Pre mnohých pôjde o spôsob, ako si uvoľniť kapitál alebo znížiť mesačné náklady.

Nové ponuky prídu od tých, čo majú „navyše”

Pozrite si naše video z YouTube kanála YouTube Kryptomagazin SK

Podľa Richarda Churého, zakladateľa realitnej siete UPgreat, sa trh v nasledujúcich mesiacoch rozšíri najmä o ponuky od vlastníkov väčších alebo viacerých nehnuteľností.

„Ľudia s viacerými bytmi dnes čakajú, ako dopadne konsolidácia. No tí, ktorí potrebujú hotovosť, už predávajú – často preto, aby zaplatili bežné výdavky alebo investovali inde,” hovorí Churý.

Títo predávajúci zvýšia ponuku najmä v segmente rekreačných a sekundárnych nehnuteľností. V praxi pôjde o chaty, víkendové domy či druhé byty, ktoré doteraz slúžili len ako doplnková investícia.

98 %

Nechajte peniaze pracovať za vás.

Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Späť
Strana 1/3Ďalej
txbKvakomat mobil
Autor:
Karina Daráková

Karina Daráková pochádza spod Tatier a vyštudovala žurnalistiku na Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre. V minulosti pôsobila v Novom Čase a na pozícii vedúcej domáceho spravodajstva v Startitup. V Kryptomagazine sa venuje ekonomickým a realitným témam.