Nehnuteľnosti na Slovensku dražejú. Oplatí sa do realít investovať?

  • Slovenský realitný trh zažíva výrazný rast.
  • Banky za prvé tri mesiace roka poskytli o 53 % viac hypoték ako vlani.
  • Odborníci považujú investície do realít za stabilnú ochranu.
Ekonomika Investovanie do nehnuteľností
Investovanie do nehnuteľností. Zdroj: shutterstock.com/Sutthiphong Chandaeng
Coinfactory PC banerEtoro AI akcie mobil

Kolísanie na finančných trhoch presúva pozornosť investorov k sektorom menej náchylným na ekonomické výkyvy a do nehnuteľností. Slovenský realitný trh aktuálne podľa odborníkov z Across Private Investments profituje z nižších úrokových sadzieb a zvýšeného dopytu po vlastnom bývaní.

Len za minulý rok banky podpísali hypotéky za 4,5 miliardy eur a za prvé tri mesiace tohto roka evidovali medziročný nárast poskytnutých úverov o 53 percent.

Investovanie do realít či už kúpou investičnej nehnuteľnosti, nákupom dlhopisu, investovaním do realitných fondov alebo prostredníctvom private equity zohráva v investičnom portfóliu dôležitú stabilizačnú úlohu.

Zaradením týchto aktív do portfólia investor znižuje celkové riziko, keďže ich vývoj má nízku koreláciu s tradičnými finančnými trhmi,” vysvetľuje investičný riaditeľ Across Private Investments Andrej Rajčány.

Nehnuteľnosti na Slovensku

Na Slovensku hrá v prospech investovania do realít viacero faktorov. Najdôležitejším je podľa Across Private Investments pokles úrokových sadzieb hypoték, ktoré sú dnes na úrovni 3,5 percent pri trojročnom fixe v porovnaní s viac ako 4 percent sadzbami spred roka.

Rastie aj dopyt po vlastnom bývaní, pričom kúpu nehnuteľnosti v nasledujúcich rokoch plánuje približne štvrtina Slovákov. Dopyt už dnes prevyšuje ponuku, čo sa podpisuje pod rast cien nehnuteľností a ich zhodnotenie.

Hypotéky zlacneli, no nehnuteľnosti lámu rekordy

Hypotéky zlacneli, no nehnuteľnosti lámu rekordy. Zdroj: shutterstock.com/Cryptographer

Medziročný rast ponukových cien sa podľa údajov Národnej banky Slovenska vyšplhal na 11,4 percent, čo prevyšuje priemer eurozóny.

Realitné investície poskytujú pravidelný výnos, či už ide o nájomné z fyzickej nehnuteľnosti, úroky z dlhopisov alebo podiel na zisku z developerského projektu.

Nehnuteľnosti zároveň patria medzi reálne aktíva, ktorých hodnota má v dlhodobom horizonte rastúci trend a v čase zvýšenej inflácie tiež predstavujú účinnú ochranu pred znehodnotením kapitálu,” hovorí analytik Across Private Investments Dominik Hapl.

92 %

Zarábaj aj ty na raste kryptomien.

Začni ich nakupovať na Bitmarkets a získaj 100 dolárový vstupný bonus.

Sponzorovaný obsah

Pri budúcom zhodnotení investície do nehnuteľností hrá kľúčovú úlohu lokalita.

Najväčší potenciál majú nehnuteľnosti v perspektívnych alebo rozvíjajúcich sa oblastiach, kde možno očakávať zhodnotenie pri predaji. Zvyčajne ide o miesta s vyššou hustotou obyvateľstva, investíciami a pracovnými príležitosťami, ale aj atraktívne okrajové časti veľkých miest či turisticky obľúbené lokality,” uzatvára Hapl.

txbCoinfactory mobil baner

Najčítanejšie články

1

ZSSK prináša ďalšiu novinku: Lístky na vlak si budeme kupovať úplne inak

2

Slovenské banky čaká náhly kolaps: Klientom hrozí, že stratia prístup k svojim peniazom

3

Dôchodcom sa uľaví: Sociálna poisťovňa im necháva viac z dôchodku. Zistite, či sa to týka aj vás

4

Kryptomeny a dane: 3 veci, ktoré vám daňový úrad neodpustí

5

Slovenská sporiteľňa má špeciálnu novinku: Nie je to účet, ani pôžička

PR články

Warren Buffett a jeho Berkshire Hathaway: Príbeh úspechu a budúcnosť firmy

PR články  | 12. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Warren Buffett je pojem, ktorý vo svete investícií netreba dlho predstavovať. Legendárny investor, známy svojím dlhodobým a hodnotovo orientovaným prístupom, dokázal niekoľko desaťročí stabilne prekonávať výkonnosť amerického akciového indexu S&P 500.

Warren Buffett

Rastový potenciál kryptomeny, ktorý by ste v roku 2025 nemali prehliadnuť

PR články  | 12. augusta 2025

PR článok spoločnosti BITmarkets. Kryptomeny zažívajú v roku 2025 zaujímavé obdobie rastu, ktoré môže byť aj vďaka silnej korelácii s Bitcoinom a Ethereom výrazné.

Cena kryptomeny Arbitrum môže stúpnuť

Nová investičná revolúcia je tu: Spoznajte prelomové AI nástroje

PR články  | 11. augusta 2025

PR článok spoločnosti eToro. eToro je globálna investičná platforma, ktorá neustále posúva hranice technologických možností v oblasti finančných trhov.

eToro prináša revolúciu v AI investovaní