Ceny nehnuteľností v roku 2025 explodujú. Oplatí sa čakať na lacnejšie hypotéky?

Nikola Litvinová | 30. januára 2025

• Ceny nehnuteľností na Slovensku začali rásť závratným tempom.
• Ani lacnejšie hypotéky záujemcom o nové bývanie nepomôžu.
• Odborníci vysvetľujú, že s hypotékou netreba otaľať.

Ekonomika

Ceny nehnuteľností s napätím sledujú Slováci, ktorí plánujú nové bývanie. Slovenský realitný trh čaká ďalší tvrdý otras. Analytici však už bijú na poplach. Ceny nehnuteľností budú v roku 2025 prudko stúpať a čakanie na „lepšie časy” sa môže výrazne predražiť.

Ceny nehnuteľností v roku 2025 porastú

Podľa najnovších údajov, ktoré zverejnili odborníci z 365.bank, by mohla hodnota priemerného bytu v cene 175 000 eur vzrásť do konca roka až na 193 200 eur. Preto kúpu a financovanie nehnuteľnosti by Slováci nemali odkladať.

Situácia je jasná, kto váha, môže prísť zbytočne o desaťtisíce eur. Ako upozorňuje analytik 365.bank Tomáš Boháček, dôvodov na rast cien je niekoľko.

K ďalšiemu zvýšeniu cien nehnuteľností môže prispieť aj zdražovanie, ktoré nás čaká v dôsledku vyššej DPH. Nepôjde len o ceny novostavieb pre rast ceny materiálov, ale aj o ceny zariadenia. Vyššie ceny nehnuteľností ovplyvnia aj výšku hypoték.

Spomínané zdražovanie zasiahne aj domácnosti, ktorým zostane menšia disponibilná suma, ktorú by vedeli mať určenú na vlastné bývanie, a zníži tak kúpyschopnosť obyvateľstva.

Hypotéky by mali Slováci riešiť napriek útoku na kataster

Mnohých potenciálnych kupcov aktuálne odrádza nestabilná situácia okolo katastra. Experti však tvrdia, že práve toto nie je dôvod na odkladanie kúpy nehnuteľnosti. Banky sa už prispôsobili situácii.

Tomáš Barbarič, šéf produktov 365.bank, vysvetlil:

Aj v aktuálnej situácii spojenej s obmedzeniami katastra vychádzame klientom v ústrety a poskytujeme im nadštandardnú podporu. Aj naďalej realizujeme konzultácie, prijímame žiadosti na hypotéky a boli sme schopní rýchlo si prenastaviť proces schvaľovania hypoték.

Dokonca už vieme hypotéky aj načerpať. Ako banka sme navyše pristúpili k zníženiu úrokových sadzieb, rovnako vieme za klienta vybaviť podanie návrhu na vklad, a ušetriť mu tak cestu na kataster. To všetko bez extra poplatku.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Otvor účet a zhodnocuj peniaze

Sponzorovaný obsah

Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 74 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.