- Mnohí ju nedokážu sami financovať.
- Existujú však výnimky, ktoré môžu mladým žiadateľom pomôcť.
Ľudia si najčastejšie berú svoju prvú hypotéku vo veku medzi 26 a 30 rokmi. Spolu s ďalšími vekovými kategóriami mladšími ako 30 rokov predstavuje táto skupina takmer tretinu všetkých žiadateľov, píše TASR.
V pároch sa rozhoduje pre hypotéku približne 29 % populácie, čo im môže uľahčiť situáciu z hľadiska príjmov a dostupných úspor. Tieto údaje vyplývajú z nedávneho prieskumu, ktorý pre 365.bank realizovala agentúra Ipsos v júli na vzorke 1 050 respondentov.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Prvú hypotéku mnohí nedokážu sami financovať
Aby bol žiadateľ o hypotéku úspešný, je bežné, že musí mať vlastné zdroje aspoň vo výške 20 % z ceny nehnuteľnosti, upozornila šéfka PR banky, Linda Valko Gáliková.
Z prieskumu vyplynulo, že približne 28 % respondentov financuje túto časť z vlastných úspor, zatiaľ čo 13 % využíva finančnú pomoc od rodiny. Pre zhruba 12 % opýtaných sú rodičia ochotní založiť aj vlastnú nehnuteľnosť, aby pomohli svojim deťom.
Podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) dosiahla priemerná cena nehnuteľností na Slovensku v prvom štvrťroku tohto roka hodnotu 2 423 eur za štvorcový meter (m²).
Najvyššie sú v Bratislavskom kraji, kde priemerné ceny dosahujú 3087 eur/m². Naopak, najnižšie ceny sú v Nitrianskom kraji, kde priemerne dosahujú 1405 eur/m², čo je menej ako polovica ceny v hlavnom meste.
Špeciálne pravidlá
Dvojizbový byt v Bratislave s rozlohou 60 m² môže stáť viac ako 185 000 eur, pričom na jeho financovanie by bolo potrebné mať úspory minimálne vo výške 37 000 eur.
„Banky však v špecifických prípadoch, najmä pri mladých ľuďoch, môžu ponúknuť aj vyššie, až 90 % financovanie. Na takéto výnimky však majú stanovené interné pravidlá aj zákonné limity,” upozornila Valko Gáliková.
Žiadatelia vo veku do 35 rokov majú tiež možnosť požiadať o štátny daňový bonus na zaplatené úroky v rámci daňového priznania. „Túto výhodu môžu využiť počas prvých piatich rokov splácania, a ak splnia podmienky, môžu získať späť až polovicu zaplatených úrokov, maximálne však do výšky 1 200 eur ročne,” dodala.
