- Prvú ponuku hypotéky nikdy neberte bez porovnania viacerých bánk.
- Marketingový úrok môže zdaniť drahé poistenie a doplnkové služby.
- Viaceré žiadosti o úver naraz poškodia hodnotenie v úverovom registri.
7. Porovnanie ponúk prenechajte odborníkovi
Hypotéky a kampane bánk sa menia takmer každý týždeň. Odborník na hypotéky pozná aktuálne akcie, vie, kde banky urobia výnimku a kde držia pravidlá striktne.
Nezameria sa len na úrok. Porovná poplatky, možnosti mimoriadnych splátok, sankcie pri predčasnom splatení či podmienky čerpania. Vidí aj skryté náklady, ktoré na prvý pohľad neuvidíte. Za takéto porovnanie väčšinou nič neplatíte, no viete ušetriť veľa času a nervov.
8. Úrok pri existujúcej hypotéke nemusí byť navždy
Možno už hypotéku splácate a máte pocit, že platíte priveľa. Banky často vedia upraviť úrok aj počas trvania úveru, najmä pri výročí fixácie. Niektoré inštitúcie reagujú pružnejšie, iné menej.
Odborník, ktorý sleduje trh, vie, kde má zmysel tlačiť na refinancovanie a kde nie. Niekedy postačí vyjednávanie vo vašej banke, inokedy pomôže konkurencia, ktorá ponúkne lepšiu sadzbu. Dôležité je, aby ste reagovali včas a nenechali starý úrok bežať ďalšie roky bez kontroly.
Loading ...9. Dávajte pozor na úverový register
Mnohí záujemcovia robia chybu, keď obídu samostatne viacero bánk a v každej podajú žiadosť. Každý pokus sa zapíše do úverového registra a zhorší váš profil. Banka potom vidí, že ste žiadali na viacerých miestach a môže zbystriť pozornosť.
Takýto postup môže spomaliť schválenie, skomplikovať čerpanie alebo úplne zablokovať lepšiu ponuku. Preto sa oplatí najprv porovnať možnosti „na sucho” a konkrétne žiadosti podávať až po finálnom rozhodnutí.
10. Neignorujte konkurenčné ponuky pri refinancovaní
Ak už hypotéku máte a premýšľate o zmene, konkurencia predstavuje vašu najsilnejšiu zbraň. Keď prídete do banky s konkrétnou ponukou inej inštitúcie, vyjednávate z inej pozície.
Banky nechcú prichádzať o klientov. Často preto vedia znížiť úrok alebo upraviť podmienky, ak vidia, že odídete pre lepšiu alternatívu. Získate tak výhodnejší úver aj bez nutnosti meniť banku, no len vtedy, ak prídete pripravení.
